ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

3.1 Vermittlungsleistungen

summit hyhs vermittelt Luxusimmobilien zur Miete. Unsere Leistungen umfassen:

• Beratung und Bedarfsanalyse
• Präsentation geeigneter Immobilien
• Organisation von Besichtigungen
• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
• Koordination mit Immobilieneigentümern

3.2 Verwaltungs- und Concierge-Services

Nach Abschluss eines Mietvertrags bieten wir optional folgende Services:

• 24/7 Concierge-Unterstützung
• Koordination von Wartung und Reparaturen
• Organisation von Zusatzleistungen
• Notfall-Kontaktpunkt

3.3 Leistungsvorbehalte

Alle Leistungen erfolgen nach Verfügbarkeit. summit hyhs ist berechtigt, Anfragen nach eigenem Ermessen abzulehnen. Die tatsächliche Verfügbarkeit von Immobilien kann sich kurzfristig ändern.

4.1 Vertragsanbahnung

Die Präsentation von Immobilien auf unserer Website oder in anderen Medien stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Anfragen des Kunden gelten als Interessensbekundung. Ein Vertragsverhältnis kommt erst durch Unterzeichnung eines schriftlichen Mietvertrags zustande.

4.2 Bonitätsprüfung

summit hyhs behält sich vor, vor Vertragsabschluss eine Bonitätsprüfung durchzuführen. Der Kunde verpflichtet sich, alle erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß bereitzustellen. Bei unzureichender Bonität kann summit hyhs die Vermittlung ablehnen.

4.3 Mietkonditionen

Die spezifischen Mietkonditionen werden im individuellen Mietvertrag geregelt. Dies umfasst:

• Mietpreis und Zahlungsmodalitäten
• Mietdauer und Kündigungsfristen
• Kaution und Sicherheitsleistungen
• Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
• Nutzungsbedingungen der Immobilie

4.4 Mindestmietdauer

Abhängig von der Immobilienkategorie gelten unterschiedliche Mindestmietzeiten. Diese werden bei der Immobilienpräsentation kommuniziert und im Mietvertrag festgehalten.

5.1 Vermittlungsgebühr

Für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr erhoben. Die Höhe wird individuell vereinbart und ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Gebühr wird auch dann geschuldet, wenn der Mietvertrag vor Ablauf vorzeitig beendet wird.

5.2 Mietzahlungen

Die Miete ist monatlich im Voraus zu leisten, sofern nicht anders vereinbart. Zahlungen erfolgen in Schweizer Franken (CHF) auf das im Mietvertrag angegebene Konto. Bei verspäteter Zahlung werden Verzugszinsen berechnet.

5.3 Kaution

Eine Mietkaution in Höhe von typischerweise 2-3 Monatsmieten ist vor Mietbeginn zu hinterlegen. Die Kaution wird auf einem separaten Konto verwahrt und nach Mietende abzüglich etwaiger Forderungen zurückerstattet.

5.4 Zusätzliche Gebühren

Concierge-Services, Sonderleistungen und außerordentliche Anfragen können zusätzliche Gebühren verursachen. Diese werden transparent kommuniziert und separat in Rechnung gestellt.

7.1 Haftungsbeschränkung

summit hyhs haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

7.2 Immobilienbeschaffenheit

Alle Angaben zu Immobilien werden nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. summit hyhs übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen. Kunden wird empfohlen, Immobilien vor Vertragsabschluss persönlich zu besichtigen.

7.3 Höhere Gewalt

summit hyhs haftet nicht für Leistungsstörungen aufgrund höherer Gewalt, einschließlich Naturkatastrophen, Lawinen, extremer Wetterbedingungen, behördlicher Anordnungen oder anderer unvorhersehbarer Ereignisse außerhalb unserer Kontrolle.

7.4 Kundenhaftung

Der Kunde haftet für alle während der Mietzeit verursachten Schäden an der Immobilie, die über normale Abnutzung hinausgehen. Eine angemessene Haftpflichtversicherung wird empfohlen.

9.1 Ordentliche Kündigung

Die Kündigungsfristen und -modalitäten werden im individuellen Mietvertrag geregelt. Kündigungen bedürfen der Schriftform und müssen an summit hyhs und den Immobilieneigentümer gerichtet werden.

9.2 Außerordentliche Kündigung

summit hyhs und der Eigentümer behalten sich das Recht vor, bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen durch den Kunden den Mietvertrag außerordentlich zu kündigen. Dies umfasst insbesondere:

• Zahlungsverzug von mehr als zwei Monatsmieten
• Erhebliche Beschädigung der Immobilie
• Störung der Hausordnung oder Belästigung von Nachbarn
• Illegale Nutzung der Immobilie

9.3 Rückgabe der Immobilie

Bei Mietende ist die Immobilie in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie übernommen wurde, abzüglich normaler Abnutzung. Eine Abnahme erfolgt gemeinsam mit summit hyhs.

10.1 Gütliche Einigung

Bei Meinungsverschiedenheiten bemühen sich die Parteien zunächst um eine gütliche Einigung durch direkte Verhandlungen.

10.2 Mediation

Kann keine Einigung erzielt werden, können die Parteien eine Mediation durch einen unabhängigen Mediator in Betracht ziehen.

10.3 Gerichtsstand und anwendbares Recht

Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag gilt schweizerisches Recht unter Ausschluss kollisionsrechtlicher Bestimmungen. Ausschließlicher Gerichtsstand ist Interlaken, Schweiz, sofern nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen etwas anderes vorsehen.